La plataforma aún no está abierta. Hemos guardado esta dirección en el formulario: pide acceso y será de las primeras que miremos.
Te decimos con palabras claras qué puedes construir en tu parcela y cuántos metros. Y si quieres seguir, te preparamos la viabilidad y el proyecto básico para que tu arquitecto solo tenga que revisarlo y firmarlo.
Ya cubre el 85 % del suelo edificable de Madrid. Otras ciudades, en desarrollo.
El producto
Reunimos toda la normativa que afecta a tu parcela, hacemos las cuentas y te lo explicamos con palabras claras. Cada cifra lleva el artículo de donde sale, por si quieres comprobarlo.
Parcela de ejemplo
Estudio de viabilidad
Te decimos exactamente qué puedes construir y te lo dibujamos en varias versiones, todas dentro de la norma. En cada una ves cuántas viviendas salen y un presupuesto estimado con precios del mercado actual.
Pisos de 1 a 3 dormitorios, casi todos de 2. Saca el máximo número de viviendas.
La línea marca el 18 %, lo que se considera normal en una promoción.
Ejemplo de un estudio real, con las cifras redondeadas. Todas las opciones incluyen garaje, jardín y piscina.
Un documento completo para decidir y para enseñar al banco o a tus socios: las opciones comparadas, los planos y el volumen de cada una, los números de la promoción y el calendario hasta la entrega.
Las opciones de edificio que permite la norma, con sus números. Decides con datos, antes de firmar nada.
El anteproyecto de la opción que elijas: plantas, alzados, secciones, superficies y presupuesto.
Si quieres, te dejamos el proyecto básico listo para que un arquitecto lo firme y pida la licencia. En días, no en meses.
Local a vivienda y cambios de uso
Escribe la dirección y revisamos todos los locales del edificio: cuáles se pueden convertir en vivienda, en qué condiciones y qué tendrías que cambiar. Antes de comprar, de reformar o de pedir presupuesto.
Da a la calle y cumple superficie y altura.
Se puedeFalta luz natural en el dormitorio: hay que abrir un hueco a fachada.
Con condicionesNo da a la calle, así que no sería vivienda exterior. Puede seguir como oficina o almacén.
No se puedeDatos de ejemplo.
Para quién
Particulares, propietarios, inversores y agencias
«Soy dueño de un solar en Carabanchel. ¿Qué puedo hacer con él y cuánto vale?»
Arquitectos, aparejadores, estudios y promotoras
«Te subo los planos. Dime qué cumple, qué no y qué tengo que revisar.»
Servicios
Cada cliente sube hasta donde necesita. Lo de diario va en la mensualidad; lo grande se paga cuando lo encargas.
Ordenanza, alturas, retranqueos, ocupación y metros edificables, con el artículo de cada cifra y el plano de la parcela.
«¿Puedo poner un ático?», «¿y una piscina?». Responde con la ficha y la norma delante, y si no está seguro te dice que hay que revisarlo.
Revisa todos los locales del edificio y te dice cuáles se pueden convertir en vivienda y con qué condiciones.
Subes los PDF y te devuelve qué cumple, qué no y qué revisar, apartado por apartado.
Tres opciones de edificio, número de viviendas, coste de obra, precio de venta y margen, en un informe para enseñar al banco o a la familia.
Memoria, planos, superficies y presupuesto estimado, listo para que un arquitecto lo revise y lo firme.
Del solar al plano
Nos das una dirección y te devolvemos el edificio que cabe: viabilidad, memoria, planos y presupuesto, listos para que tu arquitecto los revise y los firme. Lo mismo una casa que una promoción entera.
Lo que entregamos
Arquitectura y Código Técnico en el mismo proyecto: incendios y evacuación, accesibilidad, garaje, cubiertas e instalaciones. En PDF para leer y en DXF para seguir trabajando.
Precios
Pagas al mes y tienes cosas incluidas. La viabilidad y el proyecto básico se pagan aparte, y con plan te salen más baratos.
Para echar un vistazo a una parcela.
0 €
Particulares y agencias.
29 €/mes
Para profesionales
Arquitectos e inversores.
129 €/mes
Estudios y promotoras medianas.
349 €/mes
Carteras de cientos de parcelas de una vez, conexión con tus programas y tu marca en los informes. Contrato anual a medida, desde 1.500 € al mes.
Precios sin IVA. Nada es ilimitado: si llegas al tope de tu plan, compras un paquete extra o subes de plan.
Mientras terminamos la plataforma, los estudios de viabilidad y los proyectos se hacen por encargo.
Las reglas de la herramienta las ha revisado un arquitecto colegiado. El proyecto lo firma siempre tu arquitecto: te quitamos las semanas de trabajo repetitivo, no la firma.
Es un informe orientativo muy preciso. Lo oficial se pide al Ayuntamiento, y te decimos cómo.
Hoy funciona en Madrid capital. El resto de ciudades están en desarrollo: preferimos conocer a fondo la norma de cada una antes de abrirla.
Preguntas frecuentes
¿Tienes otra duda? Escríbenos desde el formulario y te contestamos nosotros.
No. Te ahorra las semanas de trabajo repetitivo: buscar la norma, hacer las cuentas y dibujar el primer borrador. El proyecto lo firma siempre tu arquitecto.
No es un certificado. Es un informe orientativo muy preciso, con el artículo de donde sale cada cifra para que se pueda comprobar. Lo oficial se pide al Ayuntamiento, y te explicamos cómo.
Madrid capital: hoy, el 85 % del suelo edificable. Si tu parcela está en una zona que todavía no cubrimos, te lo decimos. El resto de ciudades están en desarrollo.
Varias opciones de edificio dentro de la norma, con sus plantas y su volumen en 3D, cuántas viviendas salen, ventas y coste de obra estimados con precios del mercado actual, el margen y el calendario hasta la entrega. Cuesta 990 € en parcelas de hasta 2.000 m² y 1.490 € en las más grandes. Si después encargas el proyecto, te lo descontamos.
No. El estudio de viabilidad, la comprobación de un proyecto y el borrador de proyecto básico se pueden pagar sueltos. Con un plan te salen más baratos.
Estamos terminándola. Con el acceso anticipado entras antes que nadie y mantienes el precio de lanzamiento. Mientras tanto, los estudios de viabilidad y los proyectos los hacemos por encargo.
Acceso anticipado y encargos
Cid Urbano está en desarrollo. Hasta que abramos el servicio, tienes dos maneras de empezar:
Déjanos tus datos y te escribimos nosotros, sin compromiso.